Местная администрация

муниципального образования Лопухинское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.10.2023 года                                                                                                                     №  165

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2023 года на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 августа  2023 г. № 612/пр  «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам  Российской Федерации на IV квартал 2023 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, администрация муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на IV квартал 2023 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 103758 рублей 60 копеек (сто три тысячи семьсот пятьдесят восемь рублей   60 копеек),  согласно Приложению 1, к настоящему постановлению.
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, настоящее постановление путем его опубликования в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте МО Лопухинское сельское поселение и вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

И.о. главы администрации

МО Лопухинское сельское поселение                                                              О.Н. Яковлева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к  Постановлению

местной  администрации МО Лопухинское сельское поселение

МО Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

                                                                                                                  от  11.10.2023 г.   № 165

 

Норматив

стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья в   МО  Лопухинское  сельское  поселение  на  IV квартал  2023  года

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	*Ср. ст., кв.м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
д. Лопухинка	103758,60 руб. кв. м.	102528,26 руб. кв. м.	отсутствуют	72501,25 руб. кв.м.	138355,37 руб. кв. м.	нет

 

1 этап:

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст.строй

                                                     N

 

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал (101,2)

Данные за 4-й квартал 2023 года

 

1. Ст_дог – данные отсутствуют

 

2. Ст_строй – на территории МО Лопухинское сельское поселение строительство не ведется

 

3. Ст. кред. По данным риэлтерских агентств, СМИ

Ст. кред.  —   руб. кв.м.

— однокомнатная квартира – 77510,00 руб. за кв. м.

— двухкомнатная квартира – 73634,20 руб. за кв. м.

— трехкомнатная квартира – 66359,56 руб. за кв. м.

 

Ст. кред. = 77510,00 + 73634,20 + 66359,56 рублей 1 кв. м

3

Ст_кред.(риелт.)  = 72501,25 руб. кв.м

 

4. Ст_стат. на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м. кв. общей площади квартир

-первичный рынок – 153047,61 руб. кв. м.

-вторичный рынок  – 123663,13 руб. кв. м.

(153047,61 + 123663,13) = 276710,74 : 2 = 138355,37 руб. кв. м.

Ст. стат. среднее = 138355,37 руб. кв. м.

 

 

2 этап:

 

1. Ср__кв.м = Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92+ Ст_стат + Ст.строй

                                                     N

 

Ср__кв.м = 72501,25 х 0.92 + 138355,37 = 102528,26

2

2. СТ квм = Ср.кв.м х К дефл.

 

СТ.квм.= 102528,26 * 101,2 = 103758,60 руб. кв.м.

 

 

*В соответствии с абзацем 2,  части 2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образования Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утверждённых распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79,  утверждённый правовым актом органа местного самоуправления норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.