Местной администрации

муниципального образования Лопухинское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 10.02.2015 года                                                                    № 18

 

Об утверждении Положения «О Межведомственной

Комиссии по признанию жилых помещений пригодными

для проживания граждан, а также многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу»

 

 

 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ,  Уставом МО Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, местная администрация МО Лопухинское сельское поселение

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить Положение«О Межведомственной Комиссии по признанию жилого помещения пригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (Приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

3. Постановление вступает в силу с момента его опубликования (обнародования).

 

 

 

И.о. главы местной администрации

МО Лопухинское сельское поселение:                                       Е.Н.Абакумов

 

 

 

 

Приложение

к Постановлению местной администрации

МО Лопухинское сельское поселение

от 10.02.2015г. № 18

 

 

Положение

«О Межведомственной Комиссии по признанию жилых помещений

пригодными для проживания граждан, а также многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу»

                            

1. Общие положения.

 

1.1.  Настоящее Положение «О Межведомственной Комиссии по признанию жилого помещения пригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее – Положение) является локальным нормативным актом органа местного самоуправления и действует в рамках Лопухинское сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

1.2.  Положение устанавливает порядок формирования, структуру, задачи, права и обязанности Межведомственной Комиссии (далее – Комиссия), обеспечивающих  решение вопросов признания жилых домов и помещений пригодными для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными или подлежащими сносу (далее жилого фонда) на территории МО Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

1.3.  В своей деятельности Межведомственная Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, Уставом муниципального образования Лопухинское сельское поселение, постановлениями и распоряжениями администрации Копорского сельского поселения и настоящим Положением.

1.4.  Состав Комиссии формируется из должностных лиц органов местного самоуправления, а также представителей органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры и градостроительства.

1.5.  Местонахождение Комиссии: 188523, Ленинградская область, Ломоносовский район,

д. Лопухинка, местная администрация МО Лопухинское сельское поселение

 

 

 

 

2. Задачи Комиссии.

 

2.1.          Основными задачами Комиссии является создание условий для органов местного самоуправления и осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления вытекающих из них отношений, регулируемых жилищным законодательством по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, восстановление нарушенных жилищных прав, обеспечении сохранности жилого фонда и пользования жилыми помещениями по назначению.

2.2.          Сбор необходимой информации, обеспечивающей учет, состояние и содержание муниципального жилого фонда и частных домовладений.

2.3.          Оценка оснований и принятие решений:

— о признании жилых помещений и многоквартирных домов непригодными для проживания;

— по вопросам соответствия содержания жилых помещений и многоквартирных домов установленным санитарным, техническим правилам и нормам противопожарной безопасности.

2.4.Иные вопросы, отнесенные к компетенции Комиссии, нормативными актами Правительства Ленинградской области и Российской Федерации.

 

3. Полномочия и обязанности Комиссии.

 

3.1. Комиссия подготавливает, осуществляет проверку оснований, дает заключения и составляет акты установленной формы по вопросам:

— признания помещения жилым помещением;

— пригодности или непригодности жилого помещения для проживания;

— признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

— возможности осуществления перепланировки и переустройства жилого помещения;

— порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3.2. Определение наличия (отсутствия) вредных факторов среды обитания человека и обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан в следствие:

— физического износа жилого помещения или здания;

— снижения уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций жилого фонда;

— изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения на предмет обеспечения, соблюдения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона, вибрации электромагнитных полей.

3.3. Разрабатывает методические рекомендации по предметам ведения Комиссии.

3.4. Анализирует отчетные и иные данные о результатах  проведенных проверок, на основе информационных материалов, по которым подготавливаются предложения на совершенствование эксплуатации жилого фонда и систем контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве.

3.5. По поручению Главы местной администрации представляет интересы Муниципального образования в органах государственной власти, судах и неправительственных организациях при рассмотрении вопросов, находящихся в ведении Комиссии.

3.6. Комиссия вправе:

— привлекать научные организации и специалистов к решению проблем, отнесенных к компетенции Комиссии;

— представлять Главе администрации заключения по всем вопросам, относящимся к ведению Комиссии;

— запрашивать и получать от любых должностных лиц и органов местного самоуправления, предприятий и организаций любых форм собственности информацию, документы, материалы, необходимые для решения задач, возложенных на  Комиссию;

— передавать в установленном порядке информацию указанным выше органам на безвозмездной основе;

— рассматривать заявления собственников жилого фонда и осуществлять выездные проверки за счет средств заявителя;

— вносить на рассмотрение Главы местной администрации свои предложения по вопросам, относящимся к ведению Комиссии.

3.7.  Давать  заключения по проектам правовых актов должностных лиц и отделов органов местного самоуправления, относящимся к вопросам деятельности Комиссии.

3.8. Обеспечивать в пределах компетенции Комиссии выполнение целевых программ и реализации перспективных и текущих планов работы.

3.9. Создавать рабочие группы и научные консультативные или экспертные советы с привлечением представителей органов местного самоуправления, должностных лиц и специалистов  других организаций.

3.10. Осуществлять взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Ленинградской области, Ломоносовского муниципального района, а также общественными объединениями и гражданами.

 

4. Организация деятельности.

 

4.1. Структура и состав Комиссии формируется согласно п. 1.4 настоящего Положения.

4.2. Председатель Комиссии назначается Главой местной администрации и подотчетен ему в своей деятельности.

4.2.1. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии.

4.2.2. Председатель Комиссии:

— подписывает документы и решения Комиссии;

— вносит предложения о количественном составе, распределяет обязанности между членами Комиссии;

— действует от имени Комиссии в государственных и негосударственных органах;

— согласовывает проекты принятых актов в соответствии с компетенцией Комиссии;

— осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением и действующими нормативными актами.

4.2.3. Секретарь Комиссии:

— ведет протоколы заседания Комиссии;

— организует подготовку необходимых материалов к заседанию;

— оповещает членов Комиссии, а также приглашенных о месте и времени заседания;

— осуществляет хранение документов Комиссии.

4.3. Работа Комиссии строится на основе заседаний, которые проводятся по мере необходимости, а также по инициативе председателя Комиссии и (или) Главы администрации.

4.4. Комиссия вправе принимать свои решения при участии в заседании не менее 2/3 ее членов.

4.4.1. По ходу заседания Комиссии ведется протокол в установленной форме.

4.4.2. Каждый член Комиссии вправе высказывать свое мнение и вносить предложения по рассматриваемым вопросам на повестку дня в устной и письменной форме.

4.4.3. По результатам рассмотрения вопросов члены Комиссии подписывают акты обследования помещений и соответствующие заключения.

 

5. Порядок работы Комиссии.

 

5.1. Для рассмотрения вопросов, компетенции Комиссии предоставляется заявление собственника и прилагаемые обосновывающие документы, такие как:

— копия технического паспорта жилого помещения;

— планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

— акты проведенных за последние 3 года собственником, либо уполномоченным лицом представителя собственника, общих осмотров жилого помещения (дома), с указанием видов и объемов работ, выполненных за данный период;

— заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

— заключение органа государственной противопожарной службы;

— другие документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения.

Документы предоставляются по месту нахождения Комиссии.

5.2. Комиссия рассматривает поступившие документы в течение 30 дней с даты регистрации заявления и принимает решение в виде заключения.

5.3. Решения принимаются большинством голосов членов Комиссии и оформляются в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.

5.4. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр заключения заявителю.

5.5. Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

 

6. Иные положения.

 

6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования (обнародования) соответствующего постановления местной администрации МО Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области и действует до его отмены в установленном порядке.

6.2. Все изменения и дополнения в настоящее Положение могут быть внесены по предложению председателя и членов Комиссии.

6.3. Состав Комиссии может быть изменен только на основании постановления местной администрации МО Лопухинское сельское поселение.