Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области извещает о проведении 15.09.2021 года аукциона по продаже  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена                    (далее – аукцион).

Организатор аукциона: аукционная комиссия по продаже земельных участков или прав     на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и земельных участков, государственная собственность на которые             не разграничена (далее – аукционная комиссия), e-mail: Lmn-reg@lomonosovlo.ru, контактный телефон: (812) 423-05-08.

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.3, 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области         от 09.08.2021 №1365/21.

Место, дата, время проведения аукциона: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, д.19/15, актовый зал, 15.09.2021 в 11 часов 00 минут по московскому времени.

Аукцион является открытым по составу участников.

 

Предмет аукциона по продаже земельных участков:

 

Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0815008:8, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лопухинское сельское поселение, деревня Воронино, улица Парковая, участок 2В, площадью 1010 кв.м, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона на основании отчета № 107 об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 21.04.2021, в размере:         365 000,00 (триста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

—   задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере:           365 000,00 (триста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

—   «шаг аукциона» в размере: 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

 

Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0907003:47, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Гостилицкое сельское поселение, д Дятлицы, площадью 951 кв.м, разрешенное использование – размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома, категория земель — земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона на основании отчета № 108 об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 21.04.2021, в размере:          436 000,00 (четыреста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

—   задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере:            436 000,00 (четыреста тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

—   «шаг аукциона» в размере: 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

 

Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

 

Электроснабжение:

В соответствии с письмами ПАО энергетики и электрификации «Ленэнерго»:

— от 03.02.2020  № ГтЭС/032/680 (Лот №1):

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет:        15 кВт.

Категория надежности: Электроприемники 3-й категории: 15 кВт.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.

Точка (точки) присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств    по каждой точке присоединения к электрической сети: ближайшая опора новой ВЛ-0,4 кВ Л-1     от ТП-632.

Точка присоединения мощности является границей балансовой принадлежности                    и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией                 и заявителем.

Источник питания – ПС-35 кВ Лопухинка (ПС Лпх).

Срок действия технических условий составляет 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 27.12.2019 №739-п               и составляет 550,00 рублей (пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек), в том числе НДС.

Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный ее размер будет определен при заключении договора             об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

— от 03.02.2020  № ГтЭС/032/681 (Лот №2):

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет:        15 кВт.

Категория надежности: Электроприемники 3-й категории: 15 кВт.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.

Точка (точки) присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств   по каждой точке присоединения к электрической сети: опора 0,4 кВ.

Точка присоединения мощности является границей балансовой принадлежности                   и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией                и заявителем.

Источник питания – ПС-110 кВ Гостилицы (ПС 344).

Срок действия технических условий составляет 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 27.12.2019 №739-п               и составляет 550,00 рублей (пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек), в том числе НДС.

Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный ее размер будет определен при заключении договора            об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

 

Водоснабжение и водоотведение:

В соответствии с письмами АО «Инженерно-энергетический комплекс»:

— от 18.03.2021  № 32/21 (Лот №1):

Водоснабжение — существующая или проектируемая присоединительная сеть абонента         к разводящей водопроводной поселковой сети в павильоне скважины в д. Воронино                     на расстоянии около 237 метров. Диаметр присоединительной сети с узлами присоединения        и водометным узлом абонента и место точки подключения к разводящей водопроводной поселковой сети в павильоне скважины в д. Воронино определить на месте с представителем     АО «ИЭК». Водопотребление — хозяйственно–питьевые нужды, включая полив территории        3,0 м³/мес. Гарантированный напор в точке присоединения 20 м вод. ст.

Водоотведение – отведение стоков объекта предусмотреть в проекте с использованием септика накопительного типа или локальных очистных сооружений (ЛОС).

Срок действия данных технических условий — 1 (один) год с даты выдачи.

— от 18.03.2021  № 35/21 (Лот №2):

Водоснабжение — существующий водопроводный колодец на трубопроводе Ду 70 мм (чугун) на расстоянии около 170 м от объекта в сторону трассы.                             Водопотребление — хозяйственно–питьевые нужды, включая полив территории 3,0 м³/мес. Гарантированный напор в точке присоединения 20 м вод. ст.

Водоотведение – отведение стоков объекта предусмотреть в проекте с использованием септика накопительного типа или локальных очистных сооружений (ЛОС).

Срок действия данных технических условий — 1 (один) год с даты выдачи.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:

 

Лот №1: Предельное количество этажей – 3.

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии  проездов  (м) — 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка индивидуальной жилой застройки – 20%.

Лот №2: Максимальное  количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 3 этажа.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 15,0м (от верха конька крыши).

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – 3м.

Коэффициент плотности застройки – 0,4.

Порядок внесения и возврата задатков.

Задаток вносится участниками аукциона до подачи заявки, должен поступить не позднее 14ч. 00м. 14.09.2021 на расчетный счет организатора аукциона по следующим реквизитам:

 

Наименование подразделения Банка России: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ.

Наименование и местонахождение ТОФК: УФК по Ленинградской области,   г.Санкт-Петербург.

Получатель платежа: УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовского муниципального района, л/с 05453005020),

ИНН 4720009036,

КПП 472501001,

БИК 014106101,

Номер счета банка получателя средств – Единый казначейский счет: 40102810745370000006,

Номер счета получателя средств – Казначейский счет для осуществления                     и отражения операций по учету и распределению поступлений: 03232643416300004500.

 

Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в счет оплаты предмета аукциона, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема,      о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении                      о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается). Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у претендента;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации №26 от 09.01.2011.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие                в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 9 час. 00 мин.  13.08.2021,           по адресам:

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов,  ул. Владимирская, дом 19/15, кабинет 11, по  вторникам (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон: (812) 423-06-60.

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д. 9а, филиал ГБУ ЛО «МФЦ»  «Ломоносовский», ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва. Контактный телефон 8(800) 500-00-47.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 10.09.2021 в 14.00 час. 00 мин.         по московскому времени.

Определение участников аукциона проводится – 14.09.2021 в 15 час. 00 мин. по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15.

 

Порядок проведения аукциона:

• аукцион ведет аукционист;
• аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
• участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок  в соответствии с этой ценой;
• каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления текущей цены предмета аукциона  аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона  в соответствии с «шагом аукциона»;
• при отсутствии участников аукциона, готовых  приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой приобретаемого в собственность земельного участка, аукционист повторяет  эту цену  3 раза.
• если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
• по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет последнее предложение о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка) и номер билета победителя аукциона.

Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, техническими условиями, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в секторе торгов отела закупок           и торгов МКУ «ЦИАХО» по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., дом 30, кабинет 8,  в приемный день – вторник (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон (812) 423-05-08.

Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (для физических лиц) и проект договора купли-продажи размещены на официальном сайте Российской Федерации        в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.lomonosovlo.ru,               на официальном сайте муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области       в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://лопухинское-адм.рф/,                   на официальном сайте муниципального образования Гостилицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области http://gostilizi.info/ соответственно.