ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов в форме открытого аукциона

по продаже земельного участка

Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области извещает о проведении 29.09.2021 года аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – аукцион).

Организатор аукциона: аукционная комиссия по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена                (далее – аукционная комиссия), e-mail: Lmn-reg@lomonosovlo.ru, контактный телефон: (812) 423-05-08.

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.3, 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 24.08.2021 № 1462/21.

Место, дата, время проведения аукциона: 198412, Санкт-Петербург,          г. Ломоносов, ул. Владимирская, д. 19/15, актовый зал 29.09.2021 в 11 часов 30 минут по московскому времени.

Аукцион является открытым по составу участников.

Предмет аукциона на право заключения договора купли продажи земельного участка:

Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0000000:40233, адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, в районе д. Старые Медуши, площадью 119926 кв.м, разрешенное           использование – сельскохозяйственное производство; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Начальная цена предмета аукциона на основании отчета № 231 об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 28.07.2021,  в размере: 1 052 489, 00 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей 00 копеек, без учета НДС.

—   задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены,                 в размере: 1 052 489, 00 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей 00 копеек.

—   «шаг аукциона» в размере: 31 000,00 (тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.

Технические условия подключения объектов к сетям                инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

В отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, т.к. в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

Порядок внесения и возврата задатков.

Задаток вносится участниками аукциона до подачи заявки, должен поступить не позднее 14ч. 00м. 28.09.2021 на расчетный счет организатора аукциона по следующим реквизитам:

Наименование подразделения Банка России: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ.

Наименование и местонахождение ТОФК: УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.

Получатель платежа: УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовского муниципального района, л/с 05453005020),

ИНН 4720009036,

КПП 472501001,

БИК 014106101,

Номер счета банка получателя средств – Единый казначейский счет: 40102810745370000006,

Номер счета получателя средств – Казначейский счет                               для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений: 03232643416300004500.

Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в счет оплаты предмета аукциона, остальным участникам задаток возвращается в течение              3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие        в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный                    в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов      о государственной регистрации юридического лица в соответствии                            с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации №26 от 09.01.2011.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 9 час. 00 мин.  27.08.2021,  по адресам:

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов,  ул. Владимирская, дом 19/15, кабинет 11, по  вторникам (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв           с 13.00 до 14.00. Контактный телефон: (812) 423-06-60.

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д. 9а, филиал ГБУ ЛО «МФЦ»  «Ломоносовский», ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва. Контактный телефон 8(800) 500-00-47.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 24.09.2021 в 14.00 час. 00 мин. по московскому времени.

Определение участников аукциона проводится – 28.09.2021 в 15 час. 00 мин. по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская,          дом 19/15.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку    на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом      в письменной форме организатора аукциона.

Порядок проведения аукциона:

• аукцион ведет аукционист;
• аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
• участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок        в соответствии с этой ценой;
• каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления текущей цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
• при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой приобретаемого в собственность земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
• если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом первым на предыдущем шаге;
• по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет последнее предложение о цене предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за земельный участок) и номер билета победителя аукциона.

Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, техническими условиями, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в секторе торгов отдела закупок и торгов МКУ «ЦИАХО» по адресу: 198412,                  Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., дом 30, кабинет 8,  в приемный день – вторник (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон (812) 423-05-08.

Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка           (для юридических лиц), форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (для физических лиц) и проект договора купли продажи земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации          в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru,        на официальном сайте муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.lomonosovlo.ru, на официальном сайте муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области: http://лопухинское-адм.рф.

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _________

 

г. Ломоносов                                                                                          _____________________ г.

 

Муниципальное образование Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, устав зарегистрирован в Управлении Министерства юстиции РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 03.06.2009г. за государственным регистрационным номером RU 475110002009001, от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Ломоносовский муниципальный район, зарегистрированный в ИМНС по Ломоносовскому району Ленинградской области 02.11.2002г. за основным государственным регистрационным номером №1024702183494, ИНН 4720009036, местонахождение: г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________, действующего на основании_______________, с одной стороны,

 

и ____________________________ (сведения о физическом лице), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее – Стороны), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.      Продавец обязуется передать в частную (общую) собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, общей площадью _________ кв.м., из категории земель — _________________, кадастровый номер земельного участка ______________________, местоположение: ______________________, для ___________________________ (указывается разрешенное использование земельного участка) (далее – Участок).

1.2.      Существующие ограничения (обременения) права на земельный участок: __________.

1.3.      Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

1.4.      Покупатель приобретает Участок на основании постановления администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от _____________ года №__________, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение 2), и в соответствии с результатами открытого аукциона, проведенного Продавцом (протокол № ____ от _____________), являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение 3).

1.5. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

1.6. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.

 

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

2.1.      Цена Участка, согласно протоколу ___________________________________ от _______________ № _______, составляет _____________ (________________) рублей ___ коп.

2.2.      Задаток в сумме _____________ (__________) рублей ____ коп., внесённый Покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты Участка.

2.3.      Оставшаяся сумма цены Участка за вычетом суммы, указанной в п. 2.2 Договора, в размере ___________ (сумма прописью), должна быть произведена Продавцу с указанием в графе «Назначение платежа» — «Доходы от продажи земельных участков» по следующим реквизитам: на р/сч 40101810200000010022, БИК 044106001 в отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, код ОКТМО ________, КБК ___________________________, КПП 472501001, ИНН 4720009036.

Получатель платежа – УФК МФ РФ по Ленобласти (КУМИ администрации Ломоносовского муниципального  района).

2.4.      Покупатель перечисляет указанную в п.2.3. сумму в течение десяти банковских дней с момента подписания договора и предъявляет подлинники платежных документов Продавцу в течение пяти банковских дней с момента оплаты.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1.      Продавец обязан:

3.1.1.   В течение пяти банковских дней с момента перечисления Покупателем суммы, указанной в п.2.3 настоящего договора подписать акт приема-передачи земельного участка.

3.1.2.   Передать участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

3.2.      Продавец имеет право:

3.2.1.   Требовать от Покупателя исполнения всех обязательств, взятых на себя в полном объеме и в сроки, предусмотренные Договором.

3.2.2.   Требовать от Покупателя представления документов, подтверждающих выполнения обязательств.

3.2.3.   Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором цены Участка.

3.3.      Покупатель обязан:

3.3.1.   Уплатить цену Участка на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

3.3.2.   Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.      Покупатель имеет право:

3.4.1. Требовать от Продавца выполнения всех обязательств по настоящему Договору в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.4.2.   Требовать от Продавца документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3.5.      Продавец считается выполнившим свои обязательства после подписания акта приема-передачи Участка.

3.6.      Покупатель считается выполнившим свои обязанности после уплаты стоимости Участка и подписания акта приема-передачи земельного участка.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1.      Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае нарушения Продавцом п. 2.3. настоящего Договора начисляется денежное взыскание в виде начисления пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Уплата денежного взыскания (пени) не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

 

 

 

 

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

5.1.      Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2.      Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.3.      Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

5.4.      При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в судебном порядке.

5.5. Настоящий договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены участка.

5.6.      Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору Участок, свободный от любых, кроме изложенных в п.1.2. Договора, имущественных прав и претензий третьих

лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

5.7.      Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанный земельный участок, ни кому не продан, не заложен, судебного спора о нем не имеется. Отчуждаемый Участок под арестом (запрещением) не значится.

5.8.      Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один – для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

 

Приложения к договору:

1. Кадастровый паспорт земельного участка;
2. Копия постановления администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от _____________г. №__________
3. Копия протокола № ____ от ____________.
4. Акт приема-передачи земельного участка.

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

Продавец	Покупатель
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Ломоносовский муниципальный район	_______________________________________
Адрес: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская д. 18	Адрес: _________________________________       ________________________________________
ИНН 4720009036	________________________________________
КПП 472501001	________________________________________
ОГРН 1024702183494	________________________________________
Тел./факс: (812) 423-27-71	Тел./факс: __________________

Подписи сторон:

 

Продавец:	Покупатель:
______________________________________	______________________________________
______________________________________	______________________________________
_______________                  _____________	________________                      __________
М.П.

 

 

Приложение 3

к договору купли-продажи земельного участка

от _______________ № _____________

 

АКТ

приема — передачи земельного участка

 

 

г. Ломоносов                                                                                    _____________________г.

 

Муниципальное образование Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, устав зарегистрирован в Управлении Министерства юстиции РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 03.06.2009г. за государственным регистрационным номером RU 475110002009001, от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Ломоносовский муниципальный район зарегистрированный в ИМНС по Ломоносовскому району Ленинградской области 02.11.2002г. за основным государственным регистрационным номером №1024702183494, ИНН 4720009036, местонахождение: г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________, действующего на основании_______________, с одной стороны,

 

и ____________________________ (сведения о юридическом или физическом лице), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее – Стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с условиями Договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Сторонами, Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок, общей площадью _________ кв.м., из категории земель — _________________, с кадастровым номером ______________________, местоположение: ______________________, для ___________________________ (указывается разрешенное использование земельного участка), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (выписка из государственного кадастра недвижимости № _______ от ________г., выдана филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области.

Земельный участок передан Продавцом и принят Покупателем в состоянии, соответствующем условиям Договора, претензии по состоянию земельного участка у Покупателя отсутствуют.

 

Подписи сторон:

 

Продавец:	Покупатель:
______________________________________	______________________________________
______________________________________	______________________________________
_______________                  _____________	________________                      __________
М.П.

 

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

                                                                            в администрацию муниципального образования

                                                                            Ломоносовский муниципальный район                                                                             Ленинградской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка

(для граждан)

 

 

Санкт-Петербург,

г. Ломоносов                                                                                     «___» ____________ 20__ г.

 

Заявитель ____________________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя)

 

Документ, удостоверяющий личность: паспорт

Серия _________, N _______________, выдан «_______» ________________ __________ г. _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (орган, выдавший документ, удостоверяющий личность)

 

Место регистрации: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Почтовый адрес _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

e-mail: __________________________________________ телефон _____________________;

 

Представитель заявителя _____________________________________________________________________________ (Ф.И.О.) Паспорт ________________ выдан «______»__________________ _____________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ действующий на основании доверенности от «_____» _____________ ________ г.

N ______________________,

выданной ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________, принимая решение об участии «_____» _____________.20___ г. в аукционе по продаже земельного участка: кадастровый № ______________________, площадью ________ кв.м, местоположение: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ разрешенное использование: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ категория: _________________________________________________,

 

обязуется:

1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, которое размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru;
2. в случае признания победителем аукциона или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, или заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником — подписать договор купли-продажи земельного участка не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить стоимость в размере, установленном в результате аукциона.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка ознакомлен(а) и согласен(а).

Банковские реквизиты Заявителя: ИНН_______________________________________________ счет__________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Заявитель подтверждает, что он:

3) Ознакомлен(а) с проектом договора купли-продажи земельного участка и документацией по аукциону;

4) Согласен(а) на обработку Организатором аукциона персональных данных согласно статье 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, не противоречащих действующему законодательству.

 

К заявке прилагаются документы, указанные в описи (Приложение к заявке).

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________________________/____________________________________/

 

Заявка принята и зарегистрирована:

Час. ______ мин. ______ «______» _______________ 20__ за N ___________________

 

Подпись уполномоченного лица администрации

 

________________/_________________/ (Ф.И.О.)

 

 

Приложение

к заявке на участие в аукционе

(для граждан)

 

 

 

Опись документов,

предоставляемых для участия в аукционе

по продаже земельного участка

 

 

Я,_________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество заявителя)

настоящим подтверждаю, что для участия в аукционе по продаже земельного участка предоставил(а) нижеперечисленные документы:

 

№	Наименование документа	Кол-во страниц
1	Заявка на участие в аукционе
2	Документ, удостоверяющий личность заявителя (копия)
3	Платежный документ, подтверждающий внесение задатка
4	Документ, содержащий реквизиты для возврата задатка

 

 

Подпись заявителя (его полномочного представителя)

 

___________________/_____________________