Администрация

Лопухинского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.12.2025 года                                                                                                                     № 387

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на I квартал 2026 года

 

В рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.12.2025 г. № 777/пр «О нормативе  стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Лопухинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, Положением об администрации Лопухинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области администрация Лопухинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на I квартал 2026 года в размере 115413 рублей 60 копеек (сто пятнадцать тысяч четыреста тринадцать рублей 60 копеек),  согласно Приложению, к настоящему постановлению.
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путем его опубликования в средствах массовой информации и размещением на информационных стендах муниципального образования.
3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Лопухинского сельского поселения и вступает в силу с момента его официального (обнародования).
4. Контроль за исполнение настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Лопухинского сельского поселения О.Н. Яковлеву.

 

 

Глава администрации                                                                                             Е.Н. Абакумов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к Постановлению

администрации Лопухинского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

                                                                                                                   от 30.12.2025 г.   № 387

 

Норматив

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

на I квартал 2026 года*

 

1) В соответствии с  методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области (далее – норматив стоимости) и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области (далее – Комитет) от 31.01.2024 № 131 (далее – методические рекомендации) произведен  сбор исходных данных:

— стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории на территории муниципального образования Лопухинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее — Лопухинского СП) согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории Лопухинского СП, представленным участниками жилищных программ (мероприятий), действующих на территории Ленинградской области  (Ст_дог) ;

— стоимость одного квадратного метра общей площади жилья  на территории Лопухинского СП согласно сведениям риелторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории Лопухинского СП  (Ст_кред);

— стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Лопухинского СП согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории Лопухинского СП  (Ст_строй);

— стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Ст_стат);

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области (Ст квм) производится по формуле:

 

СТ квм = Ср_квм x К_дефл,

где:

0,92 — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

2) Данные для расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Лопухинского СП (Ст квм) на I квартал 2026 года:

1. Ст_дог – данные отсутствуют;
2. Ст. кред. = 77535,09 рублей  за 1 кв. м

— однокомнатная квартира (средняя цена) – 84994,45, руб. за 1 кв. м.

— двухкомнатная квартира (средняя цена) – 75445,04 руб. за 1 кв. м.

— трехкомнатная квартира (средняя цена) – 72165,80 руб. за 1 кв. м.

Ст. кред. = 84994,45+ 75445,04 + 72165,80  

3

3. Ст_стат. = 156757,83 руб. кв. м.

Средняя цена 1 м. кв. общей площади квартир

-первичный рынок – 174 063.45 руб. кв. м.

-вторичный рынок – 139 452.21 руб. кв. м.

(. 174 063.45+139 452.21) = 313515,66: 2 = 156757,83 руб. кв. м.

4. Ст_строй – на территории Лопухинского СП строительство не ведется;
5. N =2;
6. К_дефл = 101,2
7. Ср__кв.м = 1140450,06 за 1 кв. м.

Ср__кв.м = 77535,09 х 0.92 + 156757,83 = 114045,06

2

8. СТ квм = 115413,60

СТ квм = Ср_квм x К_дефл= 114045,06 x 101,2=115413,60

*В соответствии с пунктом 3.2 Методических рекомендаций Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на сельской территории Ленинградской области утверждается правовым актом органа местного самоуправления ежегодно на первый квартал года реализации Мероприятия и не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на 4 квартал года, предшествующего году реализации Мероприятия.