Cкачать: 
том II ПЗЗ регламенты
том II ПЗЗ регламенты| Наименование: | Том 2 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ |
| Дата: | 15.02.2016 |
| ЧАСТЬ 2. Градостроительное зонирование | 4 |
| ГЛАВА 1 Градостроительное зонирование | 4 |
| Статья 1. Установление территориальных зон. | 4 |
| Статья 2. Факторы ограничения на использование территорий | 5 |
| ГЛАВА 2. Система градостроительных регламентов | 5 |
| Статья 3. Определение понятия «градостроительный регламент | 5 |
| Статья 4. Разрешенные виды использования земельных участков и объектовкапитального строительства. | 6 |
| Статья 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства. | 7 |
| Статья 6. Предельные параметры градостроительных регламентов. | 8 |
| ГЛАВА 3 Градостроительные регламенты | 9 |
| §1. Жилые зоны | 9 |
| Статья 7. Т1Ж1Жилая зона коллективных садоводств, дач с включением объектов соц.культ. и коммунально-бытового назначения, связанного с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. | 9 |
| Статья 8. Т1Ж2Жилая зона индивидуальных, отдельно стоящих, жилых домов с земельными участками не менее 1200,0м² с включением объектов соц.культ. и коммунально-бытового назначения, связанного с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. | 10 |
| Статья 9. Т2Ж1Жилая зона малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов с включением объектов соц.культ. и коммунально-бытового назначения, связанного с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. | 12 |
| §2. Общественно-деловые зоны | 14 |
| Статья 10. ТД — Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, с включением объектов инженерной инфраструктуры. | 14 |
| Статья 11. ТД1 — Общественно-деловая зона с размещением объектов общего среднего и специального образования, здравоохранения, школ-интернатов, медицинских центров, физкультурно-оздоровительных комплексов, культуры, культовых зданий и сооружений. | 15 |
| §3. Производственные зоны. | 16 |
| Статья 12.ТП — Производственная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV – V классов вредности. | 16 |
| Статья 13.ТПД — Производственная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV – V классов вредности с включением объектов деловой застройки. | 17 |
| §4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. | 18 |
| Статья 14. ТИ — Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры | 18 |
| Статья 15. ТИ1 -Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, с включением объектов коммунально-хозяйственного назначения. | 19 |
| Статья 16. ТУ — Зона улично-дорожной сети населенного пункта с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, технических регламентов. | 20 |
| §5. Рекреационные зоны. | 21 |
| Статья 17. ТР1 — Зона лесов и лесопарков. | 21 |
| Статья 18. ТР2 — Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции с включением объектов, допустимых в соответствии с действующим законодательством. | 22 |
| Статья 19. ТР3 — Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с действующим законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения; объекты культуры, исторического наследия. | 23 |
| §6. Зона особоохраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение. | 24 |
| Статья 20. ТООПТ — Зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение. | 24 |
| ГЛАВА 4. Дополнительные регламенты в зоне действия факторов ограничений. | 24 |
Статья 21.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источниковпитьевого водоснабжения.
1.1 в зонах ограничений |
24 |
Статья 22 .Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон.
1.2 гигиеническими ограничениями |
25 |
| Статья 23 .Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон. | 25 |
| Графическая часть | |
| 1.Ситуационная схема | |
| 2. План-схема современного использования территории н.п. Лопухинка | |
| 3.Схема градостроительного зонирования | |
| Приложения | |
| — Постановление №13/1от 03.09.2009г.» О подготовке правил землепользования и застройки территории МО «Лопухинское сельское поселение» МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области» | |
| — состав комиссии по разработке Правил землепользования и застройки территории МО Лопухинское сельское поселение | |
| — Порядок подготовки, согласования, обсуждения и внесения на утверждение Правил землепользования и застройки территории МО Лопухинское сельское поселение. | |
| — Данные о предприятиях, расположенных в н.п. Лопухинка |