Местная администрация

муниципального образования Лопухинское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.01.2020 года                                                                                                                       № 1/1

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2020 года и стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья на 2020 год на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 декабря 2019 г. № 827/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года”, Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставленных за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Уставом муниципального образования Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, администрация муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2020 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильём молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан, в размере 45783 рублей 28 копеек (сорок пять тысяч семьсот восемьдесят три рубля 28 копеек), согласно Приложению 1, к настоящему постановлению.
2. Утвердить стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на 2020 год в рамках реализации ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» подпрограммы «Обеспечение условий развития агропромышленного комплекса» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в размере 36 894 рублей 93 копейки (тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто четыре руб. 93 коп) согласно Приложению 2, к настоящему постановлению.
3. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, настоящее постановление путем его опубликования в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте МО Лопухинское сельское поселение и вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава местной администрации

МО Лопухинское сельское поселение                                                              Е.Н. Абакумов

Приложение 1

к  Постановлению

местной  администрации МО Лопухинское сельское поселение

МО Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

                                                                                                                  от  09.01.2020  г.  № 1/1

 

Норматив

стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья в   МО  Лопухинское  сельское  поселение  на  1-й    квартал  2020  года

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	Ср. ст., кв.м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
д. Лопухинка	45783,28 руб. кв. м.	45240,42 руб. кв. м.	отсутствуют	42846,66  руб. кв. м.	55540,36 руб. кв. м.	нет

 

1 этап:

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

 

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

Данные за 1-й квартал 2020 года

 

1. Ст_дог – данные отсутствуют

 

2. Ст_строй – на территории МО Лопухинское сельское поселение строительство не ведется

 

3. Ст. кред. По данным риэлтерских агентств, СМИ

Ст. кред.  — 42 846,66   руб.  кв. м.

— однокомнатная квартира – 40895,5 руб. за кв. м.

— двухкомнатная квартира – 37254,9 руб. за кв. м.

 

 

— трехкомнатная квартира – 35785,95 руб. за кв. м.

Ст. кред. = 40895,5 +37254,9 + 35785,95 рублей 1 кв. м

3

Ст_кред.(риелт.)  = 37978,78  руб. кв.м

 

4. Ст_стат. на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м. кв. общей площади квартир

-первичный рынок – 59017,67 руб. кв. м.

-вторичный рынок  – 52063,05 руб. кв. м.

(59017,67 +52063,05)= 111080,72 : 2 = 55540,36 руб. кв. м.

Ст. стат. среднее = 55540,36 руб. кв. м.

 

2 этап:

норматив  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья

в   МО Лопухинское сельское поселение

 

1. Ср__кв.м = Ст_дог х 0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

 

Ср__кв.м = 37978,78 х 0.92 + 55540,36 = 45240,42

2

2. СТ квм = Ср.кв.м х К дефл.

 

СТ.квм.= 45240,42* 101,2= 45783,28 руб. кв.м.

 

Приложение 2

к  Постановлению

местной  администрации МО Лопухинское сельское поселение

МО Ломоносовский муниципальный район

Ленинградской области

                                                                                                                   от  09.01.2020  г.  № 1/1

 

 

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на 2020 год  в рамках реализации ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» подпрограммы «Обеспечение условий развития агропромышленного комплекса» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия

 

Расчет:

 

ФСТЖ = 2 269 902 руб. 80 коп.

 

ФСТЖ = ФСТЖ мо/G

 

2 269 902 ,80 руб.:1 гражданина = 2 269 902,80 руб.

 

Пл мо = 63.0 : 1 гражданин = 63.0 кв.м

 

ФСТ квм = ФСТЖ/Пл*И= 2 269 902 ,80 руб. : 63.0 кв.м *102,4 =36 894,93 руб.