ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов в форме открытого аукциона

на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области извещает о проведении 23.06.2021 года аукциона на право заключения договора аренды, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукцион).

Организатор аукциона: аукционная комиссия по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукционная комиссия), e-mail: Lmn-reg@lomonosovlo.ru, контактный телефон: (812) 423-05-08.

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.6, 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 19.05.2021 № 865/21.

Место, дата, время проведения аукциона: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, д.19/15, актовый зал, 23.06.2021 с 11 часов 00 минут по московскому времени.

Аукцион является открытым по составу участников.

 

Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

 

Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0804004:6, адрес:  Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Лопухинка, Лопухинское сельское поселение, площадью 18059 кв.м, разрешенное использование – деловое управление, склады, легкая промышленность, пищевая промышленность, категория земель — земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 113 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 07.05.2021,  в размере: 337 000,00  (триста тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

—      задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 337 000,00  (триста тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек.

—      «шаг аукциона» в размере: 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

—      срок договора аренды – 5 (пять) лет.

 

 

Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0804004:7, адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, дер. Лопухинка, площадью 9799 кв.м, вид разрешенного использования: деловое управление, склады, легкая промышленность, пищевая промышленность, категория земель — земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 114 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 07.05.2021, в размере: 183 000, 00 (сто восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 183 000, 00 (сто восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 5 000,00 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

— срок договора аренды – 5 (пять) лет.

 

Лот №3. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0804004:8, адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, дер. Лопухинка, площадью 8573 кв.м, вид разрешенного использования: деловое управление, склады, легкая промышленность, пищевая промышленность, категория земель — земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 115 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 07.05.2021, в размере:  160 000, 00 (сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 160 000, 00 (сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 4 000,00 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

— срок договора аренды – 5 (пять) лет.

 

Лот №4. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0804004:9, адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, дер. Лопухинка, площадью 10898 кв.м, вид разрешенного использования: деловое управление, склады, легкая промышленность, пищевая промышленность, категория земель — земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 116 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 07.05.2021, в размере: 204 000,00 (двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 204 000,00 (двести четыре тысячи) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 6 000,00 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

— срок договора аренды – 5 (пять) лет.

 

Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно.

 

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

Электроснабжение (Лот №1, Лот №2, Лот №3, Лот №4):

В соответствии с письмами ПАО «Ленэнерго» (от 29.07.2019 № ГтЭС/032/5471, от 29.07.2019 № ГтЭС/032/5472; от 30.08.2019 № ГтЭС/032/6477; от 28.08.2019 №ГтЭС/032/6355):

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 15 кВт.

Категория надежности: Электроприемники 3-й категории — 15 кВт.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.

Точка (точки) присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения к электрической сети: Лот №1 — ближайшая опора ВЛ-0,4 кВ Л-3 от ТП-672; Лот №2 — ближайшая опора ВЛ-0,4 кВ Л-4 от ТП-672; Лот №3 — на ближайшей опоре ВЛ-0,4 кВ Л-4 от ТП-672; Лот №4 — на ближайшей опоре ВЛ-0,4 кВ Л-2 от ТП-672.

Источник питания – Лот № 1 и Лот №2: ПС-35 кВ Лопухинка (ПС Лпх); Лот №3: ПС-110кВ Кронштадтская (ПС 257); Лот №4: ПС-110кВ Кронштадтская (ПС 257).

Срок действия технических условий составляет 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение определен в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.12.2018 № 726-п и составляет: Лот №1 и Лот №2 — 550,00 рублей (пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек), в том числе НДС; Лот №3 – 37 366 руб. 80 коп. (тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть рублей 80 копеек), в том числе НДС 20%; Лот №4 – 37 366 руб. 80 коп. (тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть рублей 80 копеек), в том числе НДС 20%.

Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный ее размер будет определен при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение (Лот№1; Лот №2; Лот №3, Лот №4):

В соответствии с письмами АО «Инженерно-энергетический комплекс» (от 26.07.2019 №151/19 и № 152/19; от 29.08.2019 №165/19; от 12.09.2019 №167/19):

Водоснабжение: Лот №1 — проектируемый водопроводный колодец ВК пр. на трубопроводе Ду 100 мм (чугун), проходящем севернее (примерно 200 м) от испрашиваемого участка на очистные сооружения, хозяйственно – питьевые нужды, включая полив территории 3,0 куб.м./ мес.. Гарантированный напор в точке присоединения 20 м. вод.ст.; Лот №2 — проектируемый водопроводный колодец ВК пр. на трубопроводе Ду 100 мм (чугун), проходящем через испрашиваемый земельный участок на очистные сооружения, хозяйственно – питьевые нужды, включая полив территории 3,0 куб.м./ мес.. Гарантированный напор в точке присоединения 20 м. вод.ст.; Лот №3 — проектируемый колодец ВК — пр. на трубопроводе Ду 100 мм (чугун), разводящей сети водоснабжения между домами №№11А и 3 по ул.Первомайской; Лот №4 — проектируемый колодец ВК пр. на трубопроводе Ду 63 мм (чугун), разводящей сети водоснабжения вблизи испрашиваемого участка.

Водоотведение: Лот №1 – существующий канализационный колодец КК № 140 на трубопроводе Ду 300 мм (ж/б), проходящем севернее 9примерно 160 м) от испрашиваемого участка на очистные сооружения; Лот №2 — существующий канализационный колодец КК №140 на трубопроводе Ду 300 мм (ж/б), проходящем через испрашиваемый земельный участок на очистные сооружения; Лот №3 — существующий колодец КК — 27 на трубопроводе Ду 150 мм (керам) сети водоотведения между домами №№1 и 3; Лот №4 — существующий колодец КК — 152 на трубопроводе Ду 300 мм (ж/б) сети водоотведения испрашиваемого участка.

Теплоснабжение: Лот № 1 и Лот. №2: – сведения отсутсвуют; Лот №3 – существующая камера ТК – 5 на трубопроводах Ду 219 мм (сталь) между испрашиваемым участком и домом №5; Лот №4 — существующая камера ТК – 8 на трубопроводе Ду 100 мм (сталь) вблизи испрашиваемого участка.

Срок действия данных технических условий – 3 (три) года с даты выдачи.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:

Предельное количество надземных этажей – 3.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 0 м.

Максимальный процент застройки земельного участка – 60%

Порядок внесения и возврата задатков.

Задаток вносится участниками аукциона до подачи заявки, должен поступить не позднее 15ч. 00м. 22.06.2021 на расчетный счет организатора аукциона по следующим реквизитам:

Наименование подразделения Банка России: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ.

Наименование и местонахождение ТОФК: УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург.

Получатель платежа: УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовского муниципального района, л/с 05453005020),

ИНН 4720009036,

КПП 472501001,

БИК 014106101,

Номер счета банка получателя средств – Единый казначейский счет: 40102810745370000006,

Номер счета получателя средств – Казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений: 03232643416300004500.

 

Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в счет оплаты предмета аукциона, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

 

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 9 час. 00 мин.  21.05.2021,  по адресам:

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов,  ул. Владимирская, дом 19/15, кабинет 11, по  вторникам (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон: (812) 423-06-60.

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д. 9а, филиал ГБУ ЛО «МФЦ»  «Ломоносовский», ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва. Контактный телефон 8(800) 500-00-47.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 18.06.2021 в 14.00 час. 00 мин. по московскому времени.

Определение участников аукциона проводится – 22.06.2021 в 15 час. 00 мин. по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок проведения аукциона:

• аукцион ведет аукционист;
• аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
• участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок в соответствии с этой ценой;
• каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления текущей цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
• при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой приобретаемого в собственность земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
• если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
• по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет последнее предложение о цене предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за земельный участок) и номер билета победителя аукциона.

Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, техническими условиями, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в отделе торгов МКУ «ЦИАХО» по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., дом 30, кабинет 8,  в приемный день – вторник (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон (812) 423-05-08.

Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (для юридических лиц), форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (для физических лиц) и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,  на официальном сайте муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.lomonosovlo.ru, на официальном сайте муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://лопухинское-адм.рф/