Правила проведения аукциона определены Федеральным законом «О приватизации муниципального и муниципального имущества» от 21.12.2001 №178-ФЗ, ст. 447-449 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;

Аукцион проводится в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 08.04.2022 № 611/22

Организатор торгов:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район», 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр. д.30.

Контактное лицо, телефон, адрес электронной почты:

Филина Анна Петровна, т. 8 (812) 423 05 08, t-ciaho@lomonosovlo.ru.

Оператором электронной площадки является ООО  «РТС-тендер».

Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1

Адрес сайта: www.rts-tender.ru.

Адрес электронной почты: iInfo@rts-tender.ru

Тел.: 8 (499) 653-77-00

Способ приватизации:

Продажа муниципального имущества в электронной форме путем проведения аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Сведения о муниципальном имуществе, выставляемом на торги в электронной форме (далее – муниципальное имущество)

ЛОТ №1 (единый лот):

— здание социального обслуживания, назначение: нежилое, площадь 560,4 кв.м., кадастровый номер: 47:14:0813001:114, расположенное по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Глобицы (номер и дата государственной регистрации права собственности: №47-01/21-9/2001-228-1 от 14.09.2001);

— земельный участок площадью 6050 кв.м., кадастровый номер: 47:14:0813008:1, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Лопухинское сельское поселение, д. Глобицы, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: социальное обслуживание (номер и дата государственной регистрации права собственности: № 47:14:0913008:1-47/021/2017-1  от 11.10.2017) (далее – муниципальное имущество).

 

Начальная цена продажи муниципального имущества на основании отчета об оценке рыночной стоимости №425, составленного ООО «ПроКа» 18.11.2021, в размере:               21 809 905,00 (двадцать один миллион восемьсот девять тысяч девятьсот пять рублей 00 коп.) с учетом НДС – 3 496 117,67 (три миллиона четыреста девяносто шесть тысяч сто семнадцать рублей 67 коп.), в том числе:

— здание социального обслуживания – 20 976 706,00 (двадцать миллионов девятьсот семьдесят шесть тысяч семьсот шесть рублей 00 коп.), в том числе НДС – 3496117,67 рублей;

— земельный участок – 833 199,00 (восемьсот тридцать три тысячи сто девяносто девять рублей 00 коп.) без учета НДС.

Сумма задатка:

4 361 981,00 (четыре миллиона триста шестьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят один рубль 00 коп.).

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены):

1 000 000,00 (один миллион рублей 00 копеек).

Информация о предыдущих торгах:

Первоначальная продажа

Срок и порядок внесения задатка:

Задаток вносится претендентом лично платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный счет на момент подачи заявки. Задаток  должен поступить на указанный счет до 07.06.2022.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Для участия в аукционе в электронной форме претендент вносит задаток с соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте            Оператора электронной площадки www.rts-tender.ru, на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:

Счет для внесения задатка:

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

 

Порядок возвращения задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе в электронной форме по продаже муниципального  имущества денежные средства возвращаются в следующем порядке:

— участникам аукциона, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

— претендентам, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками.

Перечень представляемых покупателями документов: Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):

юридические лица:

— заверенные копии учредительных документов;

— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

— документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Рекомендации к прикрепляемым документам:

— все страницы документов должны быть читаемыми (сканирование документа рекомендуется с разрешением не менее 75-100 dpi);

— допустимые форматы файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .xls, .xlsx, .xps, .jpeg , .jpg, .gif, .png;

— максимальный размер одного файла – 60 Мб. Рекомендуемый размер — 5 Мб.

 

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Требования к оформлению представляемых претендентами документов:

Заявки подаются путем заполнения и собственноручного подписания установленной Продавцом формы заявки согласно Приложению № 1 к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной площадки www.rts-tender.ru. По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:

Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме – 06.05.2022 года с 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 01.06.2022 года в 17 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.rts-tender.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме – 07.06.2022 года  в 14 часов 30 минут.

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме (дата подведения итогов аукциона в электронной форме) – 09.06.2022  года 10 часов 00 минут на электронной площадке ООО  «РТС-тендер» www.rts-tender.ru.

           Ознакомиться с правилами проведения аукциона и полной информацией по продаваемому объекту, в том числе с проектом договора купли-продажи можно каждый рабочий вторник — с 10:00 до 17:00  (перерыв с 13:00 до 14:00) по адресу:  Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., дом 30, кабинет 8 (3-й этаж) по предварительному согласованию с полномочными представителями Продавца (телефон – 423-05-08).

Информация и условия проведения аукциона публикуются на официальном сайте администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области http://lomonosovlo.ru, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

 

Осмотр объектов продажи проводится с 06.05.2022 по 01.06.2022 по предварительному согласованию с полномочными представителями Продавца (телефон – 8(812) 422-40-94).

Форма заявки, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложение № 1, № 2).

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Ограничения участия в приватизации имущества:

Участником аукциона может быть любое физическое и юридическое лицо                         (далее — претендент) за исключением:

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Претендент обязан осуществить следующие действия:

— внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

— в установленном порядке подать заявку (в том числе перечень необходимых документов) по утвержденной Продавцом форме.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке  ООО «РТС-тендер» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru и в торговой секции «Имущество », а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки ООО «РТС — тендер» «Имущество», «Покупателям/ арендаторам», «Регистрация» размещенных на  официальном сайте » www.rts-tender.ru).

Определение участников аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:

— представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.

Порядок проведения аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества.

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке ООО «РТС-тендер» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене муниципального имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене муниципального имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене муниципального имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене муниципального имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене муниципального имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене муниципального имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену муниципального имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене муниципального имущества для подведения итогов аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах аукциона в электронной форме.

Процедура аукциона в электронной форме считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона в электронной форме.

Подписанный уполномоченным представителем Продавца протокол об итогах аукциона в электронной форме является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического     лица – победителя.

Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже муниципального имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи муниципального имущества;

б) принято решение о признании только одного претендента участником продажи;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества.

Порядок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

Условия и сроки платежа, реквизиты счета:

Оплата имущества победителем производится единовременно в течение десяти дней со дня заключения договора. Рассрочка платежа не предоставляется. Порядок внесения оплаты – безналичный расчет, путем перечисления суммы платежа на банковский счет.

 

Реквизиты счета для оплаты (здание):

УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовский муниципальный район) (ИНН 4720009036, КПП 472501001, ОКТМО 41630000, КБК 923114 02053050000410, БИК 014106101, Б/С 40102810745370000006, К/С 03100643000000014500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург)

Реквизиты счета для оплаты (зем.участок):

УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовский муниципальный район) (ИНН 4720009036, КПП 472501001, ОКТМО 41630000, КБК 923114 06013050000430, БИК 014106101, Б/С 40102810745370000006, К/С 03100643000000014500, Банк: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург).

 

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты муниципального имущества.

Назначение платежа: «За имущество по договору купли-продажи №____ от ___.___.2022г.».