Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области извещает о проведении 22.03.2023 года аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – аукцион).

Организатор аукциона: аукционная комиссия по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукционная комиссия), e-mail: Lmn-reg@lomonosovlo.ru, контактный телефон: (812) 423-05-08.

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.6, 39.11, 39.12 и 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области       от 15.02.2023 № 160/23.

Место, дата, время проведения аукциона: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, д.19/15, 22.03.2023 с 10 часов 00 минут по московскому времени.

Аукцион является открытым по составу участников.

 

Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0813004:225, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лопухинское сельское поселение, деревня Глобицы, улица Октябрьская, земельный участок 13А, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов), категория земель — земли населённых пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 443 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 24.11.2022, в размере: 84 572 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек, без учета НДС.

—      задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 84 572 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 00 копеек, без учета НДС.

—      «шаг аукциона» в размере: 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

—      срок договора аренды – 20 лет.

 

Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0813004:226, адрес: Ленинградская область, р-н Ломоносовский, д. Глобицы, ул. Октябрьская, уч.19, Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лопухинское сельское поселение, деревня Глобицы, улица Октябрьская, земельный участок 19, площадью 1493 кв.м, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов), категория земель — земли населённых пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 444 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 24.11.2022, в размере: 126 265 (сто двадцать шесть тысяч двести шестьдесят пять) рублей 00 копеек, без учета НДС.

—      задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 126 265 (сто двадцать шесть тысяч двести шестьдесят пять) рублей 00 копеек, без учета НДС.

—      «шаг аукциона» в размере: 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

—      срок договора аренды – 20 лет.

 

Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно.

 

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом АО «Инженерно-энергетический комплекс» от 03.11.2022          № 1105:

Ближайшая точка подключения к сетям водоснабжения на трубопроводе Ду 100 (чугун) вдоль улицы Октябрьская. Точка подключения к сетям водоотведения на трубопроводе Ду 100 (чугун).

 

В соответствии с письмами АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от 19.01.2023 № 03-/57 и № 03-/58:

Предел максимальной нагрузки в точке подключения 5 куб. метров в час. Точка подключения: проектируемый газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 100 м.

 

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:

 

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц для остальных населенных пунктов поселения	м	5
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов	м	3
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	м	5
Минимальное расстояние от стен индивидуальных жилых домов и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка	м	4,5
Минимальное расстояние от стен индивидуальных жилых домов и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка	м	6
Минимальное расстояние от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов	м	10
Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего участка	м	4
Минимальное расстояние от хозяйственных построек (бани, автостоянки, др.) до границ соседнего участка	м	3
Предельное количество надземных этажей	этаж	3
Предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений	м	5

 

Порядок внесения и возврата задатков.

Задаток вносится участниками аукциона до подачи заявки, должен поступить не позднее 15ч. 00м. 21.03.2023 на расчетный счет организатора аукциона по следующим реквизитам:

 

Наименование подразделения Банка России: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ.

Наименование и местонахождение ТОФК: УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург.

Получатель платежа: УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовского муниципального района, л/с 05453005020),

ИНН 4720009036,

КПП 472501001,

БИК 014106101,

Номер счета банка получателя средств – Единый казначейский счет: 40102810745370000006,

Номер счета получателя средств – Казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений: 03232643416300004500.

В назначении платежа обязательно прописывать номер лота и кадастровый номер земельного участка.

В случае внесения задатка третьим лицом должно сопровождаться соглашением, предусматривающим указание, в обеспечение какой обязанности или обязательства оно вносится и при каких условиях, и суть задатка, как обеспечивающего обязательства, должна ясно и недвусмысленно вытекать из такого соглашения.

 

Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в счет оплаты предмета аукциона, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

5) реквизиты для возврата задатка.

 

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона являются только граждане.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации №26 от 09.01.2011.

 

 

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 10 час. 00 мин. 17.02.2023,                 по адресам:

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15, кабинет 11, по вторникам (кроме праздничных дней) по предварительной записи с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон: (812) 423-06-60.

-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д. 9а, филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Ломоносовский», ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва. Актуальную информацию о режиме работы уточнять по телефонам 8-800-101-47-47, 8-812-775-47-47.

 

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 17.03.2023 в 14 час. 00 мин. по московскому времени.

Определение участников аукциона проводится – 21.03.2023 в 15 час. 00 мин. по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок проведения аукциона:

• аукцион ведет аукционист;
• аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
• участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок в соответствии с этой ценой;
• каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления текущей цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
• при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой приобретаемого земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
• если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
• по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет последнее предложение о цене предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за земельный участок) и номер билета победителя аукциона.

Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, техническими условиями, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в секторе торгов отдела закупок и торгов МКУ «ЦИАХО» по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., дом 30, кабинет 8, в приемный день – вторник (кроме праздничных дней) по предварительной записи с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон (812) 423-05-08.

Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (для физических лиц) и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.lomonosovlo.ru, на официальном сайте муниципального образования Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://лопухинское-адм.рф.